永康區大樓 台南大樓
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大灣商圈一樓4房平車華廈 台南房仲推薦 優質房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
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- 社區：永新社區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 附屬建物面積：7.09 坪
- 共同使用：11.35 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視個人居住需求而定
此物件對於「家庭人口多、重視生活機能、預算有限但追求實用空間」的買家來說，是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台南永康大灣商圈，包含車位與 4 房格局的總價 1098 萬，單價控制在 27.9 萬左右，對於需要大空間的家庭而言，價格優勢明顯，尤其屋內已重新整理，省去了裝修的隱藏成本。
- 生活便利性強：步行即可到達市場、學校與公園，非常適合有學齡子女的年輕家庭或需照顧長輩的三代同堂。
- 注意事項：由於是 1 樓與 32 年老屋，購屋前務必確認以下兩點：
- 潮濕與防蟻：請於雨天或梅雨季節再訪看，檢查窗框、牆角是否有潮濕痕跡。
- 貸款條件：確認自身信貸條件，銀行對 30 年以上屋齡的貸款年限與成數可能有限制。
若您的生活型態能接受一樓的隱私與環境條件，且打算長住，這將是一個兼具實用與經濟性的優質選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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